Calcolatore del valore netto: ottieni il valore del tuo impianto fv in 3 semplici passi

Calcolatore del valore netto: ottieni il valore del tuo impianto fv in 3 semplici passi

Vendere o non vendere il proprio impianto fotovoltaico? Come calcolare il valore di un impianto fotovoltaico? Quanto vale effettivamente il mio impianto fotovoltaico?

Per ottenere una risposta rapida a questa domanda, puoi utilizzare il nostro calcolatore del valore netto, lo strumento di indicazione dei prezzi più diffuso sul mercato, in grado di fornire una stima attendibile del valore del tuo impianto fotovoltaico in tre semplici passi, gratuitamente. Inserendo alcuni parametri come data di allaccio dell’impianto, quantità di energia prodotta, ammontare dei ricavi, il calcolatore suggerisce il prezzo di vendita dell’impianto fotovoltaico. Segui le istruzioni per calcolare nel modo corretto il valore del tuo impianto.

Questa indicazione fornisce una buona base di partenza per prepararsi in modo ottimale alle trattative di vendita.

Il valore dell’impianto viene calcolato sulla base dei dati inseriti in una maschera di input intuitiva. Per evitare errori di inserimento, tutti i campi sono accompagnati da cosiddetti tooltips, ossia da sintetiche spiegazioni a latere.

Se i dati vengono inseriti correttamente, la tabella dei risultati mostra ipotesi di prezzo di vendita, che variano in corrispondenza alle diverse aspettative di rendimento del potenziale investitore.

 

1) Consultare la pagina dedicata al calcolatore

Direttamente sul sito www.milkthesun.com alla voce “Mercato fotovoltaico” e “Calcolare il prezzo di vendita”, puoi raggiungere la pagina del calcolatore del valore netto. Qui trovi importanti informazioni su come utilizzare correttamente il calcolatore.

È bene ricordare che il calcolatore fornisce un punto di riferimento iniziale per la determinazione del prezzo di vendita di un impianto fv. Per confermarlo, sarà necessario verificare i valori attraverso un esame dettagliato nell’ambito di una due diligence tecnica, finanziaria e legale. L’effettuazione di tale verifica direttamente da parte del venditore rende l’offerta ancora più attrattiva e velocizza il processo di vendita.

Accedi al calcolatore, cliccando sul pulsante verde “Calcolare il valore”.

pagina dedicata al calcolatore

 

2) Inserire tutti i dati rilevanti per il calcolo

Se sei già registrato sul sito milkthesun.com e hai effettuato il login, puoi iniziare subito ad inserire i dati richiesti dal sistema.

Se non sei ancora registrato, ti verrà chiesto in un primo momento di inserire i tuoi dati di contatto, ossia nome ed indirizzo e-mail.

inserire i tuoi dati di contatto

La maschera intuitiva guida poi l’utente passo dopo passo nel processo di inserimento:

Inserire le informazioni di base

Nella prima sezione vengono richieste informazioni di base sull’impianto, come la dimensione in kWp, la data di connessione alla rete, il rendimento specifico, il decadimento annuo dei moduli in percentuale, il costo di investimento iniziale o di acquisto, il periodo di ammortamento, la data prevista per la vendita e il paese in cui si trova l’impianto.

Per semplificare l’inserimento, ci sono dei campi contrassegnati in verde precompilati con valori standard, che possono essere adeguati di volta in volta.

informazioni di base sull’impianto

Specificare i dati sulla retribuzione

In questa sezione vengono richiesti i dati relativi alla retribuzione dell’energia elettrica prodotta.

Si distingue qui tra la tariffa incentivante riconosciuta dal GSE e la remunerazione per l’eventuale autoconsumo. All’interno del campo relativo alla tariffa incentivante è necessario considerare anche l’importo derivante dal RID/vendita dell’energia prodotta. Tale dato deve essere indicato in centesimi/kWh. La quota di autoconsumo deve essere inserita come percentuale dell’energia totale prodotta.

Anche in questa sezione alcuni campi sono precompilati di default, ma possono essere ovviamente modificati.

i dati sulla retribuzione

Specificare i costi operativi

I costi annuali di esercizio, come la manutenzione, l’assicurazione e le altre spese ricorrenti, devono essere indicati in un unico valore, per motivi di semplificazione. I costi di locazione devono essere inseriti come valore annuo.

Specificare i costi operativi

Specificare la struttura del finanziamento esterno

Se l’impianto fotovoltaico è finanziato con capitale esterno, è possibile inserire in questa sezione i dati relativi al finanziamento. In caso contrario, questa parte può essere semplicemente saltata.

Le informazioni richieste sono le seguenti: percentuale di finanziamento sull’investimento totale, tasso di interesse, durata totale e periodo privo di quote di ammortamento.

Anche qui i campi verdi sono precompilati con delle informazioni standard, che possono essere modificate.

Specificare la struttura del finanziamento esterno

Altre informazioni rilevanti per il calcolo

Nell’ultima sezione è possibile inserire il tasso di inflazione e l’aliquota fiscale, se si desidera modificare i valori precompilati.

Altre informazioni rilevanti per il calcolo

 

3) Calcolare il valore di vendita

Dopo aver completato l’inserimento, cliccando sul pulsante “Calcola”, il sistema verifica che tutti i dati siano stati inseriti nel formato corretto.

I campi obbligatori sono contrassegnati da un * e vengono evidenziati in rosso se compilati in modo errato.

Le spiegazioni dei singoli campi si trovano nei tooltips, che vengono visualizzati se si sposta il mouse sulla “i” nera accanto al dato richiesto.

Se tutti i dati sono stati inseriti nel formato corretto, il risultato del calcolo viene visualizzato in due tabelle. Nella prima viene indicato il prezzo di vendita che tiene conto del valore di rendimento atteso dal potenziale investitore al momento di vendita specificato. Nella seconda tabella vengono indicate altre ipotesi di prezzo corrispondenti a rendimenti attesi alternativi.

È possibile salvare facilmente il risultato ottenuto in formato PDF.

A questo punto, se vuoi procedere alla messa in vendita dell’impianto, puoi cliccare sul pulsante “Vendi progetto”.

risultato del calcolo

 

Vai al calcolatore del valore netto

 

Elenco e spiegazione dei dati richiesti dal sistema:

  • Dimensione: potenza installata in kWp.
  • Data di allaccio: MM/AAAA in cui l’impianto è stato connesso alla rete elettrica.
  • Rendimento specifico: valore calcolato dividendo la produzione annuale (kWh) per la potenza installata dell’impianto (kWp). In Italia, a seconda della latitudine, inclinazione, orientamento, temperatura, il valore varia tra i 900 kWp e i 1250 kWp circa (a seconda della vetustà e tecnologia dell’impianto) in Nord Italia; tra i 1400 kWp e i 1650 kWp circa (a seconda della vetustà e tecnologia dell’impianto) in Sud Italia e nelle Isole. In presenza di tracker la produzione aumenta del 15% circa.
  • Degrado annuale pianificato: diminuzione annuale di rendimento dell’impianto, espressa in percentuale.
  • Costo di acquisizione: costo di investimento iniziale o di acquisto.
  • Ammortamento (in anno): calcolato in base alla durata dell’impianto. Si consiglia di inserire il numero di anni di prevista incentivazione.
  • Data di vendita prevista: data prevista per la cessione dell’impianto.
  • Tariffe incentivanti: valore della tariffa incentivante riconosciuta dal GSE in base al Conto Energia di riferimento e aggiornata secondo l’opzione dello Spalma-Incentivi applicata (per impianti di potenza superiore ai 200 kWp), più eventuali corrispettivi derivanti dalla cessione dell’energia prodotta (es. RID).
  • Ricezione incentivi prevista per anni: totale degli anni previsti di incentivazione.
  • Percentuale di autoconsumo: percentuale di energia elettrica destinata all’autoconsumo.
  • Incentivi sull’autoconsumo: remunerazione generata dal meccanismo di autoconsumo.
  • Valore prevedibile retribuzione alla scadenza dei 20 anni: retribuzione alla scadenza del sistema incentivante. Se non prevedibile, lasciare zero.
  • Costi annuali di esercizio: costi annuali di gestione e manutenzione dell’impianto (p.e. manutenzione, cura verde, pulizia, assicurazione, contabilità, altri costi).
  • Locazione p.a.: canone annuo previsto per il diritto di superficie. In caso di pagamento anticipato in un’unica soluzione lasciare zero nella casella e sommare il premio al costo dell’impianto.
  • Percentuale finanziamento esterno: percentuale di capitale esterno (p.e. mutuo o leasing) con cui è stato finanziato l’impianto all’acquisizione.
  • Tasso di interesse annuale: tasso d’interesse del finanziamento, cioè tasso applicato nel contratto di mutuo o leasing, comprensivo di meccanismi di cap.
  • Scadenza finanziamento: durata complessiva del finanziamento.
  • Periodo privo di quote di ammortamento: periodo (in mesi) in cui non è stata prevista una quota di ammortamento.
  • Inflazione annuale prevista: riduzione del valore del denaro.
  • Tassa di esercizio: aliquote fiscali applicate all’impianto fotovoltaico (p.e. IRES, IRAP).

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Sei soddisfatto del risultato ottenuto?

È possibile mettere in vendita gratuitamente l’impianto fotovoltaico sulla piattaforma di Milk the Sun e ricevere in poco tempo offerte di acquisto da parte di investitori qualificati. Inserisci i dati richiesti dal sistema e in pochi semplici passaggi l’annuncio è pronto per essere pubblicato.

Se necessiti un chiarimento sul corretto utilizzo del calcolatore, non esitare a contattarci (francesca.pedron@milkthesun.com).